16 enero 2012 14:11:04
Socio inversor proyecto alta rentabilidad aprobado
Buscamos socio inversor para Proyecto de construcción y desarrollo-explotación de un centro geriátrico de 138 plazas + 40 plazas de día. El proyecto está aprobado y cuenta con todas las bendiciones del ayuntamiento de Casarrubuelos (a 30 km de Madrid) ya que tenemos una relación muy estrecha con el alcalde y su equipo.
Fué inicialmente adjudicado a la empresa Duralvi 2010 S.A., empresa que quebró por otros negocios inmobiliarios anteriores y quedó con todo aprobado pero sin desarrollar. Tenemos pues el apoyo del consistorio para llevarlo a cabo según la documentación que les envío (memoria, proyecto, viabilidad, calificación urbanística etc.)
El ayuntamiento cede el suelo en explotación por 50 años y nos da todo tipo de facilidades pues es el primer interesado en que el proyecto se desarrolle.
FORTALEZAS Y OPORTUNIDADES:
-Buena ubicación próxima a Madrid
-Proyecto legalmente aprobado con todos los permisos
-Rápido envejecimiento de la población española.
-Demanda creciente de plazas ya que la oferta no puede absorber toda la demanda.
-100% de ocupación en el sector con listas de espera
-Apoyos institucionales al sector
-Cambios en la estructura familiar que favorece la necesidad de nuevas plazas por no poder atender las familias a sus mayores
-Escasa presión de productos sustitutivos
-Estructura flexible que permite externalizar parte de los servicios prestados
-Alta rentabilidad de la inversión.
El sector es uno de los de más futuro en España y la rentabilidad es alta.
Estamos buscando uno o varios inversores a los que les interese el proyecto y puedan invertir unos 2,3 MM € en total. Serían socios capitalistas y nosotros el equipo gestor (con amplia experiencia en el sector). 50% + 50%
Para cualquier aclaración puede contactar en el 605 425 365 .
Gracias.
