Cooperativas de uso de vivienda
SostreCívic

Raül Robert es el fundador de Sostre Cívic (TechoCívico), una asociación sin ánimo de lucro que tiene como objetivo ofrecer soluciones aplicables a nuestra sociedad a través de valores aplicados a un urbanismo y un acceso a la vivenda no especulativos. Raül ha puesto marcha un modelo denominado ‘cooperativa de uso de vivienda’. Estas cooperativas, al contrario que las cooperativas de vivienda habitual, no se disuelven al entregar los pisos, sino que siguen funcionando activamente, y mantienen la titularidad de las viviendas, evitando su puesta en circulación en el mercado y el incremento, por tanto, de la especulación.

 

Similar a cualquier cooperativa de vivienda tradicional, para acceder a este modelo se aporta también una prima de entrada, que en este caso es unas nueve veces menor que la entrada habitual para un piso, y después se continúa pagando un canon mensual durante toda la vida. Este canon es una cantidad algo menor que un alquiler (aproximadamente un 90%) o que una letra de una hipoteca (70%). Una vez cubierto el préstamo de la construcción, el canon puede destinarse a crear un fondo para mejoras de la comunidad, para actividades de difusión o para la concesión de créditos a otras cooperativas de uso.

 

 Al ser la cooperativa la propietaria de por vida de la vivienda, y no introducir los pisos en el mercado a precios especulativos, se crea un stock permanente de vivienda accesible, algo que no consiguen los distintos modelos de vivienda protegida. El hecho de que la cooperativa sea indefinida y no se disuelva da la posibilidad de invertir a largo plazo, mejorando las calidades ambientales y energéticas del edifico lo que reduce los costes para los usuarios y usuarias, y potenciando la existencia de espacios comunes y de relación social.

 

 El modelo de Raül está funcionando en la ciudad de Manresa, donde ya viven 9 familias, y hay dos proyectos más en marcha, que están en las fases finales de negociación, y que acogerán a otras 33 familias. A nivel institucional, Raül ha conseguido que su modelo se introduzca en el Plan Director de Vivienda de Cataluña, y ahora trabaja a nivel estatal, para que la figura de las cooperativas de uso se introduzca en la legislación y planes estatales.

 

 Más información en www.sostrecivic.org/es

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